Las mascotas llevan miles de años acompañando al ser humano y hoy son parte central de la vida familiar: en México, 57 de cada 100 hogares tiene al menos una. Esta realidad ha llegado también a los desarrollos verticales y condominios, donde administradores y desarrolladores enfrentan una pregunta cada vez más frecuente: ¿qué tan abiertos deben ser a las mascotas?
No existe una única respuesta correcta. En la práctica, los desarrollos suelen ubicarse en alguno de tres modelos.
El primero: Pet Free, prohíbe mascotas por completo y lo establece en su reglamento.
El segundo: Pet Allowed, las acepta dentro de las áreas privativas sin ofrecerles amenidades particulares, pero define reglas claras de convivencia sobre tamaño, número y uso de áreas comunes.
El tercero: Pet Friendly, va más allá de la tolerancia y fomenta activamente su tenencia, con espacios como parques, bebederos o servicios de grooming.
Cada modelo puede tener sentido según el perfil del desarrollo y de su comunidad. Lo que sí es consistente en los tres casos son los retos que implica convivir con mascotas: ruido, olores, suciedad en áreas comunes, mayor desgaste —y por tanto mayores cuotas de mantenimiento—, y ocasionalmente conflictos entre vecinos por alergias o accidentes. Dejar estos temas fuera del reglamento suele generar fricciones que después son difíciles de resolver.
Por eso, más que decidir si “se permiten o no” las mascotas, la tarea real de administradores y desarrolladores es definir con anticipación una postura clara y reglas de convivencia que la comunidad pueda sostener en el tiempo. Esa claridad —no la postura en sí— es lo que finalmente evita conflictos y protege el valor del inmueble.
En BAP acompañamos a desarrollos y comunidades a construir esos reglamentos, adaptaralos al perfil de cada conjunto de residentes y operar en el día a día los condominios. Actualmente operamos 783 unidades en 9 condominios habitacionales y comerciales. Si quieres saber un poco más sobre administración, acércate con nosotros. Es nuestra especialidad.
Jorge Gómez Anaya
BAP – Administración de Condominios
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