¡Felicitaciones! Has encontrado la casa de tus sueños y estás emocionado por comprarla. Pero, antes de que puedas llamarla tuya, necesitarás firmar un contrato de compra venta. No te preocupes, no es tan intimidante como parece. Aquí te compartimos estas 5 cláusulas importantes que debes considerar:
¡Ponte en contacto! Asegúrate de incluir información detallada sobre ti y el vendedor en el contrato, como nombres completos y datos de contacto. ¡No querrás terminar comprando la casa equivocada! cerciórate de que los números de sus INE, domicilios, teléfonos y correos tanto de comprador como de vendedor estén en el contrato y cotéjalos con los originales.
¡La descripción es importante! Busca una descripción detallada de la propiedad para que no haya malentendidos. Asegúrate de que la ubicación y las dimensiones (los m2 de terreno y construcción, en caso de estar ya construido) venga también la dirección de la propiedad, el número de escritura y el número de predial. Cuida que todas las características importante estén incluidas. ¡Nadie quiere terminar comprando una cabaña en el bosque cuando quería una casa en la playa!
¡Dinero, dinero, dinero! Establece el precio acordado para la venta de la propiedad y las condiciones de pago. Es muy importante fijar las fechas en las cuales se realizará la transacción, así como la fecha tentativa de la escrituración. Asegúrate de que ambas partes estén de acuerdo sobre el precio y cómo se realizará el pago, así como mencionar claramente las penalizaciones y los motivos por los cuales tendrán efecto en caso de existir esta cláusula. ¡Que no te persigan por la calle porque no pagaste lo que prometiste!
¡A quién le corresponde hacer qué! Define las responsabilidades y obligaciones tanto del vendedor como del comprador. Esto puede incluir la responsabilidad de entregar la propiedad en buen estado o en el acuerdo que se haya pactado y notificarlo en el contrato. Entregar comprobante del pago de predial, agua potable y luz (en los casos necesarios) para que todo esté en orden y sin adeudos. Ten por seguro de que si todo está claro, evitarás muchos problemas en el futuro.
¡Siempre hay condiciones! Establece las condiciones que deben cumplirse para que el contrato sea válido y ejecutable. Esto puede incluir presentar la carta de aprobación de un crédito hipotecario, revisar que la propiedad no esté gravada o con algún tema legal, sin adeudos de mantenimiento, etc. Recuerda cumplir con todas las condiciones para que la compra se lleve a cabo sin problemas.
¡Listo! Logrados estos 5 puntos, estás en camino de hacer una transacción segura e informada. Asegúrate de obtener el asesoramiento legal adecuado y firma el contrato con total confianza. Nuestro equipo está para apoyarte y asesorarte en estos temas que parecen ser un poco complicados y tardados ¡pero en realidad no lo son! Si buscas hacer una compra segura y efectiva, ten por seguro que somos la mejor opción para acompañarte en este proceso y ofrecerte las mejores propiedades del mercado. Contáctanos y prepárate para poder decir ¡Hogar dulce hogar!
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