Si tienes en mente vender alguna propiedad, lo más seguro es que te cuestiones cosas como ¿En cuánto me va a salir arreglarla para venderla más rápido?, ¿en cuánto tiempo la voy a vender?, ¿Qué tan complicado va a ser el proceso?, ¿Me la van a comprar a precio justo?
Para que el proceso de vender tu casa no sea una agonía, te dejamos estos 6 consejos, para que logres venderla más rápido de lo que imaginas.
- Arregla la fachada. No olvides que la primera impresión es la más importante. Revisa a fondo la fachada y repara cualquier detalle que pueda darle una impresión de abandono y descuido como un timbre descompuesto, humedad, maleza, pintura descarapelada y suciedad en los muros. Recuerda que de la vista nace el amor.
Te recomendamos usar pinturas con propiedades impermeabilizantes y optar por colores neutros para darle un aspecto elegante y sofisticado. Enmarca la entrada con unas plantas para darle un toque de vida y frescura.
- Repáralo todo. Lo más importante al comprar una casa es que todo funcione a la perfección. Si tu posible cliente detecta que hay cosas que necesitan mantenimiento o no funcionan, querrá pagarte menos por tu casa.
Revisa que no existan fugas, cerraduras dañadas, goteras, filtraciones, vidrios rotos o rayados, puertas y ventanas en mal estado, repara clósets y todo aquello que esté deteriorado.
- Renuévala. SI bien no puedes renovarla por completo, es importante que sí arregles cosas como el piso, alfombras, clósets, baños, grifos y paredes.
Ten en cuenta que sitios como el baño y la cocina son los espacios que más valor aportan a las propiedades y normalmente es en lo primero en que se fijan los compradores.
Para los pisos te recomendamos usar duela o piso laminado, también puedes usar pisos cerámicos tipo madera o piedra para darle un aspecto moderno. Para las paredes te recomendamos usar colores neutros para dar la impresión de amplitud.
- Enlista las ventajas de la casa y úsalas a tu favor. Encuentra las fortalezas de la propiedad como por ejemplo su construcción, distribución de espacios, estacionamiento, ubicación, vías de acceso, servicios comerciales y cercanía centros de trabajo.
Ponte en el lugar del comprador y piensa qué ventajas le encuentras tú y determina por qué la comprarías.
- Aplica el home staging. Es una técnica que usan por los brokers inmobiliarios que consiste en amueblar la casa para que los potenciales clientes se imaginen ya viviendo ahí. Esto les da ideas para amueblar la casa en caso de que la compren.
- Apóyate en un profesional de bienes raíces. Ya que has hecho todo para mejorar tu casa, es momento de mostrarla. Te recomendamos usar los diferentes medios digitales para anunciar la venta.
Sin embargo, es importante que te apoyes de un experto inmobiliario. Ellos te tienen toda la experiencia del mundo en la venta de propiedades de cualquier tipo, te dan asesoría legal y financiera, garantizan tu venta, ahorras tiempo y esfuerzo en trámites.
Lo más importante es que tienen una perspectiva moderna del mundo inmobiliario porque usan a su favor las herramientas digitales a su alcance para que la venta sea todo un éxito, además, no ofrecen nada que ellos no comprarían; saben aconsejarte y te guían de la mano durante todo el proceso. Y si de comisiones se trata, puedes estar tranquilo, porque en BAP pagas lo justo, no más.
SI todavía no has podido vender tu propiedad, en BAP podemos ayudarte a encontrar el cliente ideal y a venderla on line rápido y bien, todo bajo un esquema 100% digital y de total transparencia.
Así que ya lo sabes, si quieres vender tu casa rápido y de forma segura, hazlo online con BAP, tu agencia digital.
